El anuncio de la propiedad con referencia 2510862 está desactualizado
Precio
1.700.000 dólares
Hectáreas
404,6856
Descripción
Edificio en Miami en Venta 1.700.000 dólares
(0 dólares / m2)
- dirección: 1259 Nw 58 Terrace (Miami) Florida
Buena Oportunidad para generar ganancias. 2 Edificio de 6 unidades cada uno {4 unidades de 2 cuartos y 1 bath room, 8 unidades de 1 cuarto y un bathroom, completamente remodelado por fuera y por dentro con piso de concreto en el exterior del inmueble, Techo en buen estado, instalaciones de desagüe nuevas, parqueos disponibles.
posibilidades de aumento del valor de la propiedad basado en el crecimiento del área donde está ubicado. Tiene todo lo que un invercionista quiere., cercano a comercios, cercano a transporte público, aire acondicionado, cercano a colegios, patio, cocina equipada, cercano al centro, cercano a playas
+$700 Coin laundry al mes = $8400
4 aptos 2/1 $1100 = $4, 400
8 aptos 1/1 $950 = $7, 600
=12, 000 x 12 = 144, 000+8, 400 = $152, 400
gastos
* Agua $3, 451.57 cada 3 meses =$13, 806.28 a year
* Basura $663 al mes = $7, 956.14 a year
* Electricidad $78.30 al mes = $939.60 a year
* Seguro $3657.28 a year
* Taxes $3957.54 for 2 edificios = $7, 915.08 a year
total: $34, 274.38
152, 400 - 34, 274.38 = $118, 125.62
1, 700, 000 = 7%
1, 650, 000 = 7, 2%
1, 600, 000 = 7, 4%
restando el agua
el inmueble tiene todas las instalaciones para independizar la entrada de aqua para cada apto. El permiso para el mismo esta en proceso. Si cada inquilino pagará su propia agua Restaria de los gastos $13, 80628 y lo sumaríamos al gross.
$118, 125.62 + $13, 806, 28 = $131, 931.90
1, 700, 000 = 7, 8%
1, 650, 000 = 8%
1, 600, 000 = 8, 2%
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